Comprar un piso es una de las inversiones más importantes que una persona puede realizar en su vida, y aunque a veces podemos centrarnos en el precio del inmueble, hay otros gastos que debemos tener en cuenta antes de tomar esta decisión. En este artículo, vamos a hablar sobre los gastos más habituales que podemos encontrar en la compra de un piso.
- Comisiones de compraventa: La primera de las partidas que debemos considerar son las comisiones de compraventa. Estas comisiones se pagan a la agencia inmobiliaria que se encarga de la transacción y suelen oscilar entre el 3% y el 7% del precio de compraventa. En nuestro caso las comisiones son de las más ajustadas.
- Impuestos: Otro gasto que debemos tener en cuenta son los impuestos, que incluyen el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP), que varía según la comunidad autónoma, y el Impuesto de Plusvalía Municipal, que es un impuesto municipal y cuyo importe varía según el valor del inmueble y el tiempo que ha estado en nuestro poder.
- Honorarios del Notario: El notario es un profesional encargado de legalizar la compraventa, por lo que sus honorarios también son un gasto que debemos tener en cuenta. Estos honorarios dependen de la complexidad del contrato y suelen oscilar entre los 400 y los 1.000 euros.
- Gastos de registro: El registro de la compraventa es un trámite obligatorio que debemos realizar en el Registro de la Propiedad. Estos gastos incluyen los honorarios del registrador y los costes de inscripción en el Registro, y suelen oscilar entre los 200 y los 400 euros.
- Reformas: Si el piso que compramos necesita reformas, debemos tener en cuenta los gastos que supondrán. Estos gastos pueden incluir la contratación de profesionales, materiales de construcción, etc.
- Seguros: Finalmente, debemos tener en cuenta la contratación de seguros, como el seguro de hogar o el seguro de incendios, que nos protegerán ante posibles imprevistos.
En conclusión, comprar un piso es una inversión importante que requiere una planificación financiera adecuada. Debemos tener en cuenta los gastos más habituales, como las comisiones de compraventa, impuestos, honorarios del notario, gastos de registro, reformas y seguros, para poder hacernos una idea de cuánto dinero necesitaremos para llevar a cabo la compra de un piso.
